1 Zimmer Wohnung Heidelberg

Kleine Wohnungen wie 1 Zimmer Wohnungen stellen eine Besonderheit auf dem Heidelberger Immobilienmarkt da. Die Nachfrage nach diesen Wohnungen ist ungemein hoch. Die liegt daran, dass viele Studenten 1 Zimmer Wohnungen in Heidelberg bevorzugen. Die Alternative wären nur WGs oder größere Wohnungen und dafür ist oft nicht genug Geld vorhanden.

1 Zimmer Wohnung Heidelberg – für Vermieter

Besitzer einer 1 Zimmer Wohnung in Heidelberg oder Umgebung sind in einer komfortablen Lage. Zum einem ist das Leerstandsrisiko auch außerhalb des  Stadtgebiets sehr gering und zum anderen kann man eine deutlich höhere Miete pro qm verlangen als in größeren Wohnungen.

1 Zimmer Wohnung Heidelberg – für Investoren

Die durch die starke Nachfrage bedingte erhöhte Miete lassen sich Bauträger oder Eigentümer einer 1 Zimmer Wohnung auch bezahlen. So zahlen Sie teilweise Aufschläge von bis zu 50% auf den qm im Vergleich zu großen Wohnungen im Heidelberger Stadtgebiet. Hier gilt es genau abzuwägen ob sich die Wohnung als Kapitalanlage lohnt.

Je weiter die 1 Zimmer Wohnung von den Universitären Einrichtungen in Heidelberg entfernt ist, desto stärker sinkt die Nachfrage der Studenten. Studenten pendeln heute nicht mehr als 20-30 Minuten. Sollten Sie Interesse an solch einer Wohnung haben, gilt es dies zu berücksichtigen.

Alternativen zur 1 Zimmer Wohnung in Heidelberg für Mieter

Wer in Heidelberg keine 1 Zimmer Wohnung findet, oder falls diese ihm zu teuer ist hat durchaus einige Alternativen.

Wohngemeinschaften

Wer denkt er kann in einer Wohngemeinschaft viel sparen, irrt sich oft. Viele Mieter wissen, dass WGs eine der wenigen für Studenten bezahlbaren Alternativen sind. Dieser Umstand wird ausgenutzt um die Rendite der Wohnung hoch zu treiben. So zahlt man für 1 Zimmer in einer WG nur marginal weniger als in einer 1 Zimmer Wohnung in Heidelberg.

2 Zimmer Wohnungen

2 Zimmer Wohnungen bieten deutlich mehr Platz als 1 Zimmer Wohnungen und das bei einem nur leicht erhöhten Preis. Gerade für Singles, die ein gutes Einkommen besitzen ist dies oft die beste Option. Mehr zu 2 Zimmer Wohnungen.

Weiterführende Links zu 1 Zimmer Wohnung Heidelberg

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